计提房产税的会计分录

姐妹们，兄弟们！今天来聊聊让人又爱又恨的房产税，更准确地说，是计提房产税的会计分录怎么做！敲黑板！总结一下，计提房产税的会计分录是：

借：税金费用——房产税

贷：应交税费——房产税

是不是很简单？感觉so easy！但实际操作中，还有很多小细节需要注意哦！下面就来手把手教你，让你彻底搞懂房产税计提的那些事儿！

先来回顾一下，什么是房产税？简单来说，就是对房屋所有权人征收的一种财产税。拥有房子的小伙伴们，都要乖乖交税哦！当然，有一些免税的情况，比如个人所有的普通住宅等等，具体可以查阅相关税法规定。

好了，进入正题！计提房产税的会计分录，其实就是记录每个月应该缴纳的房产税金额。为什么要每个月计提呢？这是为了符合会计的权责发生制原则，也就是收入和费用要匹配到同一个会计期间。即使我们还没有实际缴纳房产税，也要先记录下来，这样才能更准确地反映企业的财务状况。

现在我们用一个栗子🌰来说明一下：

假设小明公司拥有一处房产，用于办公，房产原值1000万元，房产税税率为1.2%。那么，每年应缴纳的房产税就是 1000万元 1.2% = 12万元。每个月应计提的房产税就是 12万元 / 12个月 = 1万元。

那么，每个月的会计分录就是：

借：税金费用——房产税 10000元

贷：应交税费——房产税 10000元

是不是很简单明了？感觉自己瞬间变身财务大神！

但是，姐妹们，兄弟们！别高兴得太早！实际操作中，还有很多需要注意的点！

首先，房产的计税依据可不是随便定的哦！一般来说，房产税的计税依据是房产的原值，也就是买房子的价格。但如果房产经过了评估，也可以采用评估值作为计税依据。

其次，房产税的税率也不是一成不变的！不同地区、不同类型的房产，税率可能会有差异。比如，有的地区是按照房产原值的1.2%征收，有的地区则是按照租金收入的一定比例征收。所以，一定要根据当地的税法规定来确定税率哦！

再次，计提房产税的时间也很重要！一般来说，应该在每个月末计提。但如果企业采用其他会计期间，比如季度或半年，就需要相应调整计提时间。

最后，别忘了实际缴纳房产税！计提只是第一步，最终还是要真金白银地把税款交上去哦！缴纳房产税的会计分录是：

借：应交税费——房产税

贷：银行存款/库存现金

怎么样？是不是感觉瞬间掌握了房产税计提的精髓？

为了让大家更清楚地理解，我们再来总结一下计提房产税的步骤：

1. 确定房产的计税依据：是原值还是评估值？

2. 确定房产税的适用税率：是多少？

3. 计算应缴纳的房产税：计税依据 税率

4. 计算每月应计提的房产税：年房产税 / 12个月

5. 做会计分录：借：税金费用——房产税，贷：应交税费——房产税

6. 实际缴纳房产税并做会计分录：借：应交税费——房产税，贷：银行存款/库存现金

记住这几个步骤，计提房产税就so easy啦！

最后，再强调一点，以上只是通用的计提方法，具体操作还需要根据实际情况进行调整。如果遇到特殊情况，最好咨询专业的财务人员哦！

希望这篇小红书笔记对大家有所帮助！让大家在财务的道路上越走越顺！ 比心💖

偷偷告诉你一个小秘密：理解了房产税的计提，你离财务自由又近了一步哦！冲鸭！